保定目前可售樓盤并不是很多，所以實際降價不太明顯，但漲勢已經不存在了，就17年下半年開始降溫回落，一萬以下五證齊全的樓盤銷售仍然很火爆，比如民生地產的和苑，售價在9500元左右。作為知名房產商K2開發的玉蘭灣，算是地段可能一般，沒有在商業區，但是養生，休閑最棒的一手房了，毗鄰植物園和低碳公園還有綠溪谷，這個樓盤的售價為16000元每平米。保定有大量存量二手房出售，如果急著用房，可以考慮二手房，商品房要價在1-1.3萬左右，高端樓盤二手房依然很貴。

如果我來推薦的話，性價比最高的小區北邊，東邊，或者萬博附近，不建議西邊，南邊可考慮裕華路附近。西邊再好，不要買，最少5-10年才會有商業配套，這個可以參考東湖附近樓盤，目前還沒有商業超市和餐飲連鎖，開發大約在11年，歷經7年，去大超市還要區軍校廣場或者市里。東湖樓盤馬上就要出現商業配套，不過二手住宅價格不會低于1.5萬每平米。

性價比高的就是各種單位的宿舍，房老，但是基本沒公攤，全是5-6層，建議買采光好的1-2層，老房子排水不好，1-2層可以改獨立排水，頂層不要買，需要自己花錢做防水，基本沒有物業。

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本人保定一套房子最近就是賣不出去，沒人要，都說12000.可是最多賣8500都沒人出價，保定的房子現在有價無市，估計還會大跌，考慮買保定房子的，盡量謹慎，本人親身體回保定的房價，真的賣不了，沒人要

蘇北的房價出現惡性上漲，有惡意炒作的原因，能控制住嗎？

蘇北房價惡性上漲原因是多方面的。一是目前經濟形勢受疫情和國際形勢影響處于下行周期，老百姓缺乏投資渠道，股票、理財、商鋪等投資風險大收益不穩定。二是受多少年來的思維定勢的影響，認為房價會一直上漲，投資房地產收益高風險低。三是地方政府棚改拆遷力度大又是貨幣安置，出現了大量剛需購房人群。四是人們意識到教育是最好的投資，導致學區房上漲幅度很大。五是地方政府公務員或事業在編人員公積金高，許多夫妻雙方都是公務員的只要付個首付，其他的用公積金貸款，這樣買房壓力不大。我們單位凡是現階段買期房的大多數都是二套房三套房甚至更多。 目前國家意識到了這個問題的嚴重性，已經約談了相關城市的有關部門，房貸也收緊了，好多銀行已經沒有貸款額度了。估計房價上漲的勢頭不會持續下去，一定會回到一個正常狀態的。

啥時候的事兒？因為錢毛了呀。

以徐州現在的發展速度，未來十年房價能漲到多少呢？

徐州的房價會隨著國內大的形勢變化，不可能脫離大環境。徐州地處蘇北平原，四省交界，被國家及省確定為淮海經濟區中心城市，應該有較好的前景。所以房價總體呈上漲趨勢，估計未來十年價格會到兩萬五千至四萬五，均價三萬左右。

不掉，你就念經了

有誰知道物探局徐水儀器廠院區房價？

以前小面積的房子便宜的可憐，現在因為房產科給出的價格不低，如果要買的話，應該高過房產科給出的價格才合理。房產科給的價格是650\平米。如果要是大面積的房子，就高多了，14、15號樓要賣到十幾萬了吧。